Per il privato

Si tratta di un patrimonio che va salvaguardato e su cui è fondamentale investire perché la sua cura è importante tanto quella di un essere umano. Proprio, infatti, come un essere umano, un edificio invecchia e si può “ammalare”: riconoscerne i sintomi e curarlo per riportarlo in salute è una responsabilità che ci dobbiamo assumere.

TerraForte rappresenta il pool di specialisti in grado di assumersi – insieme al committente – la responsabilità di riportare gli edifici privati storici e di pregio in sicurezza, migliorandone l’efficienza energetica e l’aspetto architettonico con un percorso trasparente, rapido e minimamente invasivo. Grazie infatti alle tecnologie diagnostiche all’avanguardia, TerraForte opera l’intervento di riqualificazione senza alterare la vita che scorre all’interno dell’edificio stesso, quindi evitando impegnativi e fastidiosi traslochi.

1. Il pool di specialisti TerraForte effettua un sopralluogo dell’edificio da riqualificare

2. Gli ingegneri e i tecnici TerraForte eseguono un rilievo geometrico di precisione impiegando Laser Scan che permette di restituire l’edificio in 3D in formato digitale BIM

3. Si eseguono mirate analisi sugli elementi strutturali attraverso le quali è possibile conoscere le proprietà meccaniche dei materiali. Vengono eseguite anche analisi termografiche dell’involucro per individuare le dispersioni termiche.

4. Il team di professionisti TerraForte sviluppa una approfondita e precisa diagnosi sullo stato dell’edificio: l’accuratezza dell’individuazione puntuale delle criticità permette al team TerraForte di poter intervenire solo dove necessario, senza sprechi.

● Dopo aver presentato l’esito della diagnosi e analisi al committente, ascoltiamo le sue esigenze per valutare insieme anche eventuali interventi aggiuntivi, cambi di destinazione, una nuova organizzazione degli spazi interni, il rinnovamento della facciata.

● Definito piano di riqualificazione, TerraForte sviluppa un preventivo dettagliato con prezzi trasparenti e garantiti e definisce i tempi dello sviluppo del progetto e della realizzazione dell’intervento.

● Parallelamente, gli esperti di TerraForte valutano la possibilità per il committente di usufruire dei bonus e delle agevolazioni fiscali previsti dalle normative in vigore, consigliando il percorso migliore in questo senso.

● TerraForte mette a disposizione del proprio committente anche una consulenza dedicata agli aspetti finanziari, con un chiaro piano di recupero degli investimenti e il relativo prospetto della riduzione dei consumi negli anni.

● Stabiliti preventivo e tempi per il piano di riqualificazione condiviso con il committente, il team multidisciplinare TerraForte sviluppa in dettaglio il progetto che può includere tutti o solo alcuni di questi aspetti, a seconda di quanto definito con il committente:

○ Riqualificazione strutturale: intervento per rendere l’edificio sicuro in caso di sisma, migliorandone la classificazione sismica e quindi il valore economico dell’immobile. Nella maggior parte dei casi, la vita dell’edificio non è minimamente alterata e il disagio è nullo o minimo per chi abita o lavora nell’edificio stesso.

○ Riqualificazione energetica: intervento per rendere l’edificio più efficiente energeticamente con conseguente abbassamento dei consumi e soprattutto riduzione del suo impatto sul pianeta.

○ Riqualificazione architettonica: a seconda della tipologia dell’edificio, TerraForte può sviluppare e realizzare un progetto di ristrutturazione minimamente invasiva con un approccio conservativo dell’immobile di pregio, oppure disegnare un progetto di riconfigurazione e attualizzazione dell’edificio

● TerraForte può altresì fornire una consulenza di profitto immobiliare, sviluppando per il proprio committente un progetto imprenditoriale avente l’obiettivo di mettere a reddito il proprio immobile, valutandone anche una eventuale cambio di funzione: da residenza a resort, da villa a ristorante, etc.

● Il team TerraForte si occupa della presentazione delle pratiche per autorizzazione a procedere.

● Il committente sarà nelle condizioni di avere un piano chiaro di intervento e potrà valutare a chi affidare i lavori di impresa.

● TerraForte offre un servizio chiavi in mano che include anche l’esecuzione di tutti gli interventi relativi alla riqualificazione strutturale, energetica e architettonica dell’edificio. In questo modo, TerraForte si pone come unico interlocutore per il committente, seguendo tutto il percorso dall’inizio della diagnosi sino alla consegna dell’edificio riqualificato.

Nei casi in cui l’edificio si riveli particolarmente deteriorato e non di particolare pregio storico o valore architettonico, è possibile anche valutare una operazione di demolizione e ricostruzione, inclusa la progettazione del nuovo edificio. In questo caso, le sister-company di TerraForte, More – studio di architettura che progetta e costruisce edifici chiavi in mano – e Moretti SpA – azienda di riferimento nell’edilizia industrializzata che da oltre 50 anni realizza opere in cemento, legno, acciaio, vetro e sistemi integrati – sono a disposizione per occuparsi di ogni aspetto: dall’abbattimento del nuovo edificio al progetto e quindi alla realizzazione del nuovo edificio, inclusa la consulenza relativa alle agevolazioni fiscali previste per questo tipo di intervento.